在房產繼承過戶一般有三種，分別是房產法定繼承過戶、房產遺囑繼承過戶和房產遺贈過戶。遺囑繼承是公民立遺囑，將個人財產指定由法定繼承人的一人或數人繼承的繼承形式。那么，有遺囑的房產繼承過戶應該怎么辦理呢？

繼承人在繼承房產的過程中，很多人以為只要辦理了遺囑公證就可以順利的完成房產的過戶了。但房屋繼承會隨政策的變化而有所不同，此時就要求繼承相關人需要了解最新的政策法規。

遺囑有公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑等。

A．公證遺囑：立遺囑人到公證機關對遺囑行為及遺囑內容進行公證。

B．自書遺囑：立遺囑人親筆書寫的遺囑，必須由立遺囑本人親筆簽名，并注意年、月、日。

C．代書遺囑：立遺囑人委托他人代筆書寫的遺囑。代書遺囑應有兩個以上見證人在場，其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。見證人不得為遺囑確定的繼承人。

D．錄音遺囑：立遺囑人通過錄音或錄像的形式，確定其遺囑的內容。錄音遺囑同代書遺囑一樣，需要有兩個以上的見證人在場，并將其見證的情況進行錄音、錄像。完后，應將錄音、錄像內容封存，封口由見證人及遺囑人簽名蓋封。

E．口頭遺囑：即立遺囑人在危急情況下，無條件書寫、錄音或辦理公證時，口頭訂立遺囑的行為?？陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

房產繼承人在持有有效遺囑的情況下，辦理房屋繼承過戶的，通常有以下程序：

1、攜帶房屋產權人的死亡證明書、合法繼承人名單證明，以及原房屋產權人立的遺囑到本地公證處，辦理房產繼承公證手續，繳納房產繼承公證費。

2、攜帶房產證、房產繼承公證書、房屋測繪等證明到房管局申請房產繼承登記手續，填寫《房地產產權登記申請書》，辦理房產繼承過戶手續。

值得一提是，司法部廢止實施了20余年的《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》，房產繼承過戶已沒有強制公證的要求。

那么按照新的規定，老人去世后，子女拿著遺囑和房產繼承過戶所需的材料，到房管局辦理房產過戶就可以了。

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