房屋置換是保證買賣行為的同時進行，也就是說房屋置換服務是買和賣的雙向服務，一次置換成功，相當于兩次交易，即賣掉您的來住房， 再買進一套您需求的住房。因此，您的房屋的成功置換必須是您原有住房有下家接受，同時，您看中了另一套住房。房屋置換有哪些注意事項？需要準備哪些資料？

房屋置換有哪些注意事項？

1、先要確認互換房屋是允許出售的，不存在別人的優先購買權。還要審核房產權的真實可靠和完整，最怕瞞著家人或共有產權其他  方私自出售住房的。

2、了解互換房子的準確建筑面積，以產權證上注明的為準，其他面積不算數;并上門核對房型結構及樓房間隔，房屋質量，周圍環境，特別注意未來的鄰居，以及是否嘈雜，有沒有與物業的遺留問題。

3、除了產權過戶，還需注意水、電、煤、電話等其他項目的過戶。如該屋內有戶口，要敦促賣方按時遷出。對水、電、煤氣、有線、戶口遷出等附屬環節細節問題要有明確約定。如果賣主答應屋內裝修的鋁合金門窗、地板、空調以及柜子、熱水器全部或部分贈送，實際交房時有可能承諾的空調、熱水器不見蹤影，甚至門窗被卸。所以買方在收房前一定要預留部分保證金，并把具體交房標準寫進合同之中，同時規定違約責任。

需要準備哪些資料？

1、房屋過戶登記申請書、申請人身份證明復印件(核對原件)、房屋所有權證、房屋互換協議、房屋產權交易登記信息查詢證明(核檔證明)、評估報告、登記機構認為必要的其他材料；

2、需要注意的是自然人的房屋互換需提交申請人雙方婚姻狀況證明復印件(核對原件);法人或其他組織的房屋互換需提交法人委托書、法人身份證復印件、企業法人營業執照、組織機構代碼證復印件加蓋公章(核對原件)，委托代理人的身份證明(核對原件);股東會決議或董事會決議(機關單位及國有企事業單位需提交請示文件及有關處置資產機關的批復文件);

3、互換過戶簽訂《房屋買賣合同》時，對支付相當于房價款百分之多少的定金給業主或中介公司等要寫明。買房款一定要由賣方而不是中介出具收據。為保證資金安全，如有可能最好能采用資金監管方法，還必須明確交房時間、交驗房屋時的費用由誰承擔。

以上就是小編為大家整理的關于房屋置換注意事項及需要準備資料的全部內容，如果要辦理房屋置換，需要提前了解一下，希望會對大家能有所幫助。