房屋過戶費用

一是買賣過戶，主要費用包括，營業稅、個稅、契稅。在房產過戶中，買賣是常見的方式，也是操作較為便捷和安全的方式。
但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。
 
二是房產繼承過戶，主要費用包括繼承權公證費。按照繼承人所繼承的房地產的評估價的1%來收取，低不低于200元。
繼承過戶是三種過戶類型里稅費較低的，繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名即可。但其手續繁多，繼承人自己辦理耗時費力，通常會找專業的代辦機構辦理。

三是房屋贈與過戶，主要費用包括個稅、契稅、公證費。這里要說明的是，直系親屬贈與可以免除個稅；非直系親屬贈與視同買賣，需要支付個稅，即房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。此外還有契稅3%和公證費1%。
需要提醒的是，以繼承法和贈與法過戶房產，繼承人或受贈人日后賣出此房時，如房產證年滿5年且是唯一住房，可免征個稅，否則，將計征20%個稅。
 
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