房產過戶，是買賣雙方都非常關注的一個問題，只有房屋順利完成過戶，買賣雙方才算是交易完成。但是房產過戶的辦理流程比較復雜，很多人在辦理過程中會出現各種疑問。下面就帶大家了解一下什么是房產過戶？二手房過戶的辦理流程有哪些？
什么是房產過戶？
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。今天本文要講解的內容就是二手房過戶了。
二手房過戶流程有哪些？
1、準備材料
因為交易房屋性質和買賣雙方的情況不同，過戶需要的材料也有所區別。以商品房為例，買賣雙方準備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明，賣方帶好房產證原件及復印件即可。另外如果是單獨所有，則出賣人和買受人到場即可，如果有共有人，則共有人也需要到場。
2、預約取號
辦理過戶，有兩種取號方式，第一種是網上預約，通過房產交易網上預約平臺進行預約，憑借預約驗證碼到服務臺取號。第二種是到房產過戶辦理大廳現場排隊取號，
3、遞交材料辦理過戶
交易大廳的電子提示屏會根據辦理進度叫號。留意快到自己的號碼時，買賣雙方需要根據提示到收件窗口遞交過戶所需材料。
屆時工作人員會收取材料，指導你填寫相關表格，買賣雙方及銀行報抵押人員（全款購房只買賣雙方即可）需要合影存檔。材料遞交完畢會收到過戶回執單。
4、辦理繳稅
過戶當天也需要針對房屋情況進行繳稅，如果房屋條件符合稅費減免的標準，可以辦理稅費減免，然后到地稅窗口進行繳稅。
5、審批
繳稅完畢，在交易大廳的過戶流程就結束了。在經歷10個工作日左右的二級批環節后，就可以取到房產證了。
綜上，就是房屋過戶及二手房過戶的辦理流程的相關內容了。大家辦理過戶手續之前，要提前準備好所需的材料，盡量避免因為材料準備不充分而耽誤辦理時間。
