大多數人都認為中國的房價簡直就是天價，實在是太高了。但是有一種房子便宜，那就是法院拍賣的房子，這種房子雖然很便宜但就是沒有人愿意購買，那么，為什么拍賣房比市場價低并且很少有人會買？

我們可以先來了解一下什么是拍賣房吧。拍賣房，簡單來說就是被法院直接拍賣的房子，這種被拍賣的房子一般有這幾種情況，一是商業貸款，房貸斷供還不上，銀行收回房子之后由法院進行拍賣。二是民間貸款，也算高利貸，還不上，那么就會被拍賣，三是發生什么刑事案件，被司法機關沒收的，這幾種情況是經常被拍賣的。

據了解，如果是司法拍賣房一般是低于市場價兩三成起拍，如果是正常委托拍賣的一般和市場價差不多。

法院拍賣的房子比市場價便宜，為什么很少人會買？

大家應該也知道現在國內的房價的漲幅是不小的，但是法院拍賣的房產就不同了，這種房子房價就很便宜，市場價也相對合理一些，然而卻很少人購買。

其很大一部分原因就是法院拍賣的房子如果要買也必須是全款購買，房價對于大眾還是太高了，絕大多數的人又怎么能拿出這么多錢呢，實際上比起全款把房子買下來，人們更傾向于選擇貸款的方式來購置房產

現如今我國社會上大多數有購房需求的人都是一些初入社會不久的年輕人，他們涉世不深自己也沒有足夠的積蓄讓自己能夠全款把房子買下來，就算是選擇去銀行申請下貸款買房也是需要把首付支付了的，他們可能首付的前不一定出得起，最后還是向家里要錢。

還有一點原因就是關于房子的合約問題。因為房子是法律上拍賣的，所以會和其它的房子有些不同，還會涉及到不少產權問題或是其他的一些糾紛問題。一般人不敢輕易的購買這樣的房子，就是害怕將來會發生一些本可避免的矛盾與糾紛。

買法院拍賣房還是要謹慎行事，如果真要買，一定要做好功課！看看這個房子有沒有拖欠工程款，其房屋質量怎樣，房屋的稅費要交多少，而且這拍賣的付款方式是怎樣的，等等還有好多的問題要你去考慮，去安排。有可能最后買下來了，去交完各種費用之后，你會發現，其實它比市場價還要高！