對于大部分想買法拍房的人來說，法拍房是很神秘的，甚至很多朋友都不知道法拍房在哪里看，所以對于法拍房的風險大家也不是很清楚，其實法拍房的風險主要有三個。

1、容易拍到，但是難騰房，難收房目前有一條政策是買賣不破租賃，如果被執行人在資產抵押前就將該房屋出租出去，那么即使我們買到了房子，也沒辦法住進去，必須要履行合約到租期為止。如果該房子還存在多方抵押，可能還會有其他的債權人經常上門騷擾。如果還居住著老人，又是老人的唯一租房，也不好騰房收房。

2、法拍房可能存在高昂的稅費

購買法拍房的稅費與二手房其實差不多，主要是個稅和契稅，但是如果是公司名下的房產，會存在很高額的土地增值稅。如果存在親屬過戶行為的房子，也有很高的個人所得稅。如果未滿兩年的房子，也有5.6的增值稅。

3、法拍房可能存在高額的欠費

網上有人買套法拍房，經過收房的時候才發現，欠了物業水電空調費十幾萬。因為競拍公告已經寫了，欠費都需要由買受人承擔，結果只好自己掏腰包。