《通知》提出，各銀保監局、地方住房和城鄉建設部門、人民銀行分支機構要聯合開展一次經營用途貸款違規流入房地產問題專項排查，于2021年5月31日前完成排查工作，并加大對違規問題督促整改和處罰力度。
今年以來，從二套房貸款額度減少到放貸時間延長，從限購到嚴查經營貸，樓市調控政策層層加碼，給購房者帶來了一定困擾，有法拍房意向購房者給愛房屋法拍專員留言咨詢，法拍房是否還值得購買？今天就通過幾個例子為同樣有這樣困惑的小伙伴解惑！
房住不炒的政策已經持續多年，今年的樓市層層加碼是對政策的進一步踐行，同時也是樓市去泡沫、減杠桿的行為。但無論是政策加碼還是其他因素影響，對優質地段的房源價格影響都相對較小。
如，去年深圳福田區香蜜湖的一處法拍房，建筑面積347.77平方米，稅費超過800萬元！但是由于其地理位置優越，緊臨中心區，既可分享都市的繁華，又擁有優越的自然景觀和舒適的居住環境，整個片區的景觀較好，同時未來的前景規劃又是以綜合旅游景區為主等因素導致競拍相當激烈。
香蜜湖房源拍賣吸引了3.06萬次圍觀，411人設置提醒，6人報名。起拍價為5191.13萬元，經過156輪競價，最終以9191.13萬元的價格成交，溢價率達77%！
再如，今年3月初，杭州出臺限購政策，法拍房成交價回落，但我們同時發現優質地段房源依然搶手。新政后，一套位于江河匯板塊的中海御道二區的房源評估價為1311萬元，吸引了16人報名，經過160輪出價，最終以1795萬元成交，溢價率近37%。
其實，在房地產市場上，無論二手房還是法拍房，地段越好越搶手，從法拍房的關注人數也可以看出，越是核心地段的房子，越是有學區加持的房子，關注的人就越多，這部分房源受政策影響也相對較小。
當然，我們上文說地段優越的房源價格相對也會高一些，但是這并不是說法拍房沒有“撿漏”空間，而是好地段法拍房相對其他區域“撿漏”比例會小一些。
如果個人購買，在尋求“撿漏”的同時還需要做足功課，不能被地段好、學區房等表面優勢迷惑，需要權衡利弊，明確知曉自己的心理價位和承受能力，以及房子本身的升值空間。不能因為參拍人少存在撿漏機會就加入其中，有些房子可能帶長租約、欠費等問題，購買后會發現沒有“撿漏”，反而多花了錢。
這時理性購買，選擇專業的輔拍機構進行風險轉嫁就非常必要。愛房屋拍賣公司專業從事不良房產17年，成功服務無數法拍房購房者，同時也為諸多購房者實現“撿漏”幾十萬到上百萬不等，客戶林先生就是其中之一。
