北京作為全國的首都，是一個充滿了機遇和挑戰的地方，是大多數人都向往留下的地方，那么，如果想在北京買房，你知道北京買房限購政策有哪些呢？北京購房有哪些注意事項呢？

北京買房限購政策有哪些呢？

1、限購政策

對于已經在北京擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、持有北京市有效暫住證在北京沒有住房但連續5年或5年以上在北京繳納社?；騻€人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，限購買一套住房。該套住房或為新房或為二手房。

2、停售政策

所謂停售，就是停止向其銷售。相關政策規定，對已經擁有2套及以上住房的北京外地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非北京市戶籍居民家庭、無法提供北京市有效暫住證和連續5年或5年以上在北京繳納社?；騻€人所得稅的非北京市戶籍居民家庭，暫停銷售住房（北京范圍內）

3、二套房首付新政策也是北京買房限購政策

不論是商業貸款還是公積金貸款，二套房首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

北京購房有哪些注意事項呢？

1、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

2、北京買賣房政策通過個稅方式驗核購房資格，需連續五年（含）以上在北京市繳納個人所得稅，即自申請年的上一年開始往前推算連續五年，每年至少一次繳納個人所得稅（不為零）北京買房子大家要注意繳納年份不能中斷，補繳無效。

3、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，必需找一個單位來接收你戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

雖然在北京買房并非易事，限購政策也很嚴格，但是有志者事竟成。也有很多人覺得能夠在北京打拼就是一件很了不起的事情了。以上就是關于北京限購政策和北京買房的注意事項，希望會對大家有所幫助。